Estimation théorique
Rue du Docteur Matéo,31780 Castelginest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Matéo,31780-Castelginest indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelginest (31116), comprenant 10851 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelginest (31116), comprenant 10851 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 4 | 93 | 175 | 222000€ | 2387€ |
2022-10-18 | 43 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 4 | 95 | 141 | 256500€ | 2700€ |
2020-11-26 | 45 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 5 | 120 | 610 | 373000€ | 3108€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 6 | 215 | 1008 | 380000€ | 1767€ |
2021-12-09 | 8 | RUE EUTROPE CHAUMETON | 3 | 84 | 643 | 258700€ | 3080€ |
2022-01-27 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 54 | 0 | 195000€ | 3611€ |
2019-10-03 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2021-01-05 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 160260€ | 2763€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 163950€ | 2827€ |
2019-11-12 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 165000€ | 2845€ |
2023-01-05 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 175000€ | 3017€ |
2022-07-11 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 175000€ | 3017€ |
2023-04-11 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 179239€ | 3090€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DE LA NAUZE DE L'EGLISE | 2 | 99 | 312 | 287000€ | 2899€ |
2021-04-08 | 5 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 4 | 89 | 630 | 278000€ | 3124€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 7 | 154 | 601 | 329450€ | 2139€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 7 | 154 | 601 | 420000€ | 2727€ |
2023-01-19 | 1 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 6 | 106 | 606 | 411350€ | 3881€ |
2022-05-24 | 13 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 4 | 92 | 601 | 250500€ | 2723€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA CARASSE | 5 | 128 | 341 | 401000€ | 3133€ |
2022-07-01 | 2 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 4 | 101 | 659 | 330000€ | 3267€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE LA CARASSE | 5 | 89 | 514 | 280000€ | 3146€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DE LA CARASSE | 5 | 145 | 479 | 400000€ | 2759€ |
2023-01-10 | 18 | RUE DE LA CARASSE | 2 | 41 | 240 | 160000€ | 3902€ |
2022-07-28 | 23 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 4 | 97 | 600 | 369000€ | 3804€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES BORDETTES | 4 | 160 | 518 | 587922€ | 3675€ |
2021-08-17 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 82 | 646 | 340400€ | 4151€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 5 | 99 | 478 | 282100€ | 2849€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 150 | 560 | 507937€ | 3386€ |
2023-04-18 | 4 | IMP ROQUELAINE | 4 | 80 | 558 | 377300€ | 4716€ |
2021-10-19 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 577 | 350000€ | 3211€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 287 | 290000€ | 3671€ |
2023-02-01 | 4 | PL JEAN FRANCOIS NEUTRE | 4 | 80 | 540 | 374200€ | 4678€ |
2021-05-05 | 6 | PL JEAN FRANCOIS NEUTRE | 3 | 84 | 412 | 265000€ | 3155€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 158 | 332 | 380580€ | 2409€ |
2022-06-14 | 2 | PL BERTRAND | 3 | 70 | 741 | 240000€ | 3429€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 111 | 614 | 324850€ | 2927€ |
2020-07-17 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 150 | 456 | 255000€ | 1700€ |
2020-11-13 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 180 | 480 | 509889€ | 2833€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 75 | 450 | 134300€ | 1791€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 100 | 640 | 42600€ | 426€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA BARTHE | 3 | 71 | 325 | 259000€ | 3648€ |
2023-05-16 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 952 | 112630€ | 626€ |
2023-05-16 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 952 | 227370€ | 1263€ |
2019-12-27 | 19 | RUE SAINT GILLES | 5 | 109 | 692 | 285000€ | 2615€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 63 | 71 | 80000€ | 1270€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 128 | 657 | 421100€ | 3290€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 85 | 253 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 85 | 272 | 278500€ | 3276€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 85 | 277 | 294000€ | 3459€ |
2022-11-10 | 9002 | IMP DE LA PRADELLE | 7 | 148 | 1033 | 394950€ | 2669€ |
2023-04-19 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 79 | 517 | 321790€ | 4073€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE LA NAUZE | 4 | 81 | 0 | 217430€ | 2684€ |
2020-02-20 | 22 | RUE DE LA BARTHE | 5 | 102 | 0 | 248000€ | 2431€ |
2019-10-23 | 24 | RUE DE LA BARTHE | 5 | 102 | 0 | 282050€ | 2765€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA BARTHE | 6 | 119 | 0 | 252800€ | 2124€ |
2022-05-04 | 30 | RUE DE LA BARTHE | 6 | 119 | 0 | 353869€ | 2974€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DE LA NAUZE | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2020-11-26 | 15 | RUE PONT FAURE | 3 | 72 | 352 | 260000€ | 3611€ |
2020-05-22 | 11 | RUE PONT FAURE | 3 | 70 | 56 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 81 | 719 | 281200€ | 3472€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 81 | 719 | 315000€ | 3889€ |
2022-02-03 | 5 | RUE PONT FAURE | 2 | 46 | 34 | 114050€ | 2479€ |
2022-07-18 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 514 | 310000€ | 2818€ |
2020-12-21 | 31 | RUE PONT FAURE | 4 | 90 | 516 | 225000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 33 | RUE PONT FAURE | 7 | 222 | 480 | 320000€ | 1441€ |
2021-08-03 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 66 | 712 | 234500€ | 3553€ |
2021-06-22 | 1 | RUE MAGRESSOLLES | 4 | 75 | 0 | 222000€ | 2960€ |
2022-11-02 | 11 | RUE SAINT GILLES | 7 | 167 | 943 | 398000€ | 2383€ |
2021-09-28 | 8 | PL DE LA PRADELLE | 5 | 142 | 688 | 327450€ | 2306€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DU PONT VIEIL | 10 | 128 | 707 | 280500€ | 2191€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DU PONT VIEIL | 10 | 128 | 707 | 307500€ | 2402€ |
2020-02-10 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 715 | 263100€ | 3132€ |
2019-09-27 | 1 | PL DE LA PRADELLE | 5 | 154 | 782 | 300000€ | 1948€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 146 | 781 | 400000€ | 2740€ |
2019-10-25 | 41 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 83 | 587 | 130000€ | 1566€ |
2022-04-26 | 7 | IMP DES PRADASSES | 5 | 115 | 700 | 421950€ | 3669€ |
2019-10-15 | 16 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 5 | 106 | 258 | 356576€ | 3364€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 90 | 595 | 268000€ | 2978€ |
2021-09-13 | 9 | IMP DOMINIQUE AYRAL | 5 | 192 | 851 | 460490€ | 2398€ |
2020-08-24 | 17 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 4 | 90 | 850 | 297000€ | 3300€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DES ARTISTES | 4 | 98 | 692 | 327750€ | 3344€ |
2021-01-29 | 32 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 170 | 835 | 359790€ | 2116€ |
2023-05-22 | 15 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 4 | 97 | 500 | 365000€ | 3763€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 265 | 223000€ | 2753€ |
2021-05-10 | 12 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 5 | 109 | 726 | 319481€ | 2931€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 266 | 218540€ | 2698€ |
2021-09-10 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 73 | 544 | 230905€ | 3163€ |
2020-12-02 | 18 | RUE DE LA TEULARIE | 4 | 100 | 288 | 260000€ | 2600€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DE LA TEULARIE | 4 | 100 | 288 | 271000€ | 2710€ |
2022-04-01 | 38 | RUE DE LA BARTHE | 3 | 68 | 0 | 214900€ | 3160€ |
2020-12-10 | 33 | RUE MAGRESSOLLES | 3 | 62 | 0 | 167300€ | 2698€ |
2022-04-07 | 33 | RUE MAGRESSOLLES | 3 | 62 | 0 | 187250€ | 3020€ |
2021-12-21 | 33 | RUE MAGRESSOLLES | 3 | 62 | 0 | 215100€ | 3469€ |
2022-09-21 | 4 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 88 | 497 | 72000€ | 818€ |
2020-07-21 | 29 | CHE DES BARRIERES | 8 | 250 | 1183 | 520000€ | 2080€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 120 | 302 | 280000€ | 2333€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DE LA TEULARIE | 2 | 55 | 296 | 110000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 33 | RUE BERNARD AMIEL | 4 | 110 | 851 | 317320€ | 2885€ |
2023-03-17 | 38 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 80 | 2388 | 283000€ | 3538€ |
2020-08-07 | 41 | AV DE VILLEMUR | 4 | 120 | 1122 | 275000€ | 2292€ |
2020-05-07 | 7 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 4 | 90 | 221 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 11 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 3 | 70 | 105 | 169000€ | 2414€ |
2020-05-14 | 13 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 4 | 94 | 136 | 209000€ | 2223€ |
2021-09-06 | 9 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 3 | 70 | 123 | 166320€ | 2376€ |
2020-07-28 | 5 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 3 | 70 | 189 | 218000€ | 3114€ |
2022-04-26 | 1 | IMP VIDAL BEAUVILLE | 4 | 110 | 1471 | 450000€ | 4091€ |
2020-01-30 | 15 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 4 | 90 | 202 | 210000€ | 2333€ |
2022-11-09 | 1 | RTE DE BRUGUIERES | 4 | 86 | 339 | 339000€ | 3942€ |
2021-03-18 | 3 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 3 | 70 | 124 | 207000€ | 2957€ |
2022-11-07 | 3 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 3 | 70 | 124 | 273620€ | 3909€ |
2022-08-09 | 6 | RUE VIDAL BEAUVILLE | 6 | 184 | 1252 | 363410€ | 1975€ |
2019-09-24 | 25 | RUE BERNARD AMIEL | 4 | 99 | 1992 | 460000€ | 4646€ |
2021-03-04 | 4 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 5 | 101 | 690 | 310390€ | 3073€ |
2020-03-10 | 15 | RTE DE BRUGUIERES | 4 | 121 | 432 | 369000€ | 3050€ |
2023-04-05 | 38 | RUE MAGRESSOLLES | 4 | 86 | 0 | 244500€ | 2843€ |
2022-02-15 | 38 | RUE MAGRESSOLLES | 4 | 93 | 0 | 237000€ | 2548€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 60 | 422 | 228700€ | 3812€ |
2022-05-04 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 137 | 557 | 298600€ | 2180€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 126 | 440 | 284680€ | 2259€ |
2020-07-28 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 498 | 277700€ | 2525€ |
2023-03-23 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 498 | 385000€ | 3500€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 130 | 553 | 310500€ | 2388€ |
2021-09-17 | 1 | IMP PIERRE PICARD | 4 | 83 | 754 | 281570€ | 3392€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 83 | 603 | 230000€ | 2771€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DES GRAVES | 5 | 117 | 318 | 253000€ | 2162€ |
2022-08-01 | 4 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 91 | 463 | 288750€ | 3173€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DES GRAVES | 3 | 83 | 601 | 189944€ | 2288€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 101 | 433 | 277000€ | 2743€ |
2021-08-06 | 14 | CHE DE BELBOSC | 6 | 128 | 1569 | 402300€ | 3143€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 100 | 409 | 260000€ | 2600€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 100 | 429 | 290600€ | 2906€ |
2020-02-13 | 1 | IMP JOSEPH MORO | 4 | 125 | 231 | 267320€ | 2139€ |
2022-02-14 | 21 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 85 | 491 | 268650€ | 3161€ |
2023-05-11 | 3 | CHE DE NAUCOU | 4 | 95 | 240 | 312000€ | 3284€ |
2022-06-21 | 18 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 104 | 1020 | 350000€ | 3365€ |
2021-08-13 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 550 | 292200€ | 3076€ |
2021-10-27 | 4 | IMP DES SIRENES | 4 | 92 | 628 | 365000€ | 3967€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 100 | 425 | 317126€ | 3171€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 613 | 314000€ | 3140€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 73 | 375 | 50425€ | 691€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 73 | 375 | 109575€ | 1501€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 541 | 319900€ | 3076€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DES SABLES | 4 | 87 | 314 | 143716€ | 1652€ |
2021-02-24 | 29 | RTE DE PECHBONNIEU | 2 | 44 | 0 | 96500€ | 2193€ |
2022-05-20 | 29 | RTE DE PECHBONNIEU | 2 | 44 | 0 | 139000€ | 3159€ |
2021-10-15 | 29 | RTE DE PECHBONNIEU | 3 | 66 | 0 | 191000€ | 2894€ |
2021-12-14 | 29 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 83 | 0 | 228600€ | 2754€ |